في نهاية هذا المقال قدمنا لكم تفاصيل عقد السمسرة في الإمارات، لمزيد من التفاصيل عن الموضوعات القانونية، تابعوا موقعنا فدائمًا نرحب بكم.
تعرف ما هي عمولة السمسار من البائع والمشتري في الإمارات
كذلك يرجى العلم أنه لابد أن يحمل السمسار رخصة من دائرة الأراضي ويحمل هوية سمسار.
It seems like you have been misusing this aspect by likely much too rapid. You’ve been briefly blocked from working with it.
استثمر في أفضل المشاريع العقارية تحت الإنشاء في الإمارات، وحقق أهدافك المستقبلية.
السمسرة عقد يتعهد بمقتضاه السمسار لفرد بالبحث عن طرف ثان لإبرام عقد معين وبالوساطة في مفاوضات التعاقد وذلك مقابل أجر، فإن عقد السمسرة هو عقد وساطة، و يكون غرضه الأساسي هو تسهيل عملية التعاقد بين شخصيتين: هما العميل و المتعاقد الآخر عن طريق فرد يسمى السمسار.
يُلْزم بمسك الدفاتر التجارية، وحفظ الوثائق والمستندات وتقييد ما عقد بواسطته من معاملات.
وتعد أعمال السمسرة وبحسب نص المادة الثانية من نظام المحكمة التجارية من ضمن الأعمال التجارية بطبيعتها، وذلك دون التقيد بقيد يرجع إلى طبيعة العملية المراد إبرامها، هذا وتعد السمسرة عملا تجاريا بصرف النظر عن طبيعة العمل المرتبط به، سواء كان عملا مدنيا سمسار الإمارات أم عملا تجاريا.
إذا أناب السمسار شخص أخر في تنفيذ العمل المكلف به من غير أن يكون مرخصا له في ذلك، كان مسؤولا عن عمل النائب كما لو كان هذا العمل قد صدر منه، ويكون السمسار ونائبه متضامنين في المسؤولية، وإذا رخص للسمسار في إقامة نائب عنه دون أن يعين شخص النائب، لا يكون السمسار مسؤولا إلا عن خطئه في اختيار نائبه أو عن خطئه فيما اصدره له من تعليمات، وفي كافة الأحوال يجوز لمن فوض السمسار أن يرجع على النائب مباشرة .
لإبرام هذا العقد فينشأ له بشكل صريح أو ضمني أن يقبض أجراً بسبب طبيعة عمله، عند نجاح وساطته بإتمام الصفقة على يديه من غير أن يتحمل أي أثر ناتج عن هذا العقد.
لهذا يستغّل الأجانب فرصة الحصول على صفقة عقارية مناسبة.
إذا تعذر إتمام العقد لسبب يرجع إلى العميل استحق السمسار تعويضا نتيجة لما بذله من جهد.
شطب تلقائيالشطب تلقائي للعقارات المباعة والمستأجرة للحفاظ على بحثك مميز
فكثيرٌ منهم لا يعرفون وسائل المساومة في البيع والشراء، وبعضهم لا يستطيع التأكد من خلوّ ما يشتريه من العيوب ونحوها، ومنهم من لا يملك وقتاً كافياً للقيام بأمور البيع والشراء بأنفسهم، فيظهر من ذلك أنّ السمسرة عملٌ نافعٌ لكلٍّ من البائع والمشتري والسمسار نفسه.
عقد السمسرة في الإمارات، عرفت السمسرة منذ القدم باعتبارها نشاطا تجاريا يتضمن اضغط هنا التقريب بين الراغبين في التعاقد لتيسير حركة التداول وإتمام الصفقات التجارية، فالسمسار بهذا المعنى وسيط ينحصر دوره في مجرب التقريب بين وجهتي نظر شخصين كي يبرما عقدا فهو يتوسط بين البائع والمشتري وبين الناقل والشاحن والمؤمن والمستأمن